시세가치평가란? |
경제 규모의 확대와 고도성장은 개인과 기업의 경제생활에 있어 과학화·합리화 된 계량을 요구하게 되었습니다. 경제활동의 기초가 되는 각종 재화에 대한 적정한 가치판단과 거래에 있어 공정하고 타당한 가격 제시가 필요한 상황이 많아진 것입니다.
사례비교법, 적산법, 수익분석법 등 일련의 수학적 방법으로 해당 재화의 가치를 금전적으로 계량하고 산출해서 경제활동에 적정한 참고 수단이 될 수 있도록 하는 것을 말합니다.
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격락손해평가란? |
어떤 이유로 사고로 인해 파손 된 후 정상적으로 사용 가능하도록 복원 되었을 때, 그 가치는 파손되기 이전보다 떨어지게 됩니다.
다시 말해, 복원 후 동일한 기능을 유지한다고 해도 이미 한 번 파손이 되었기에,
기능상으로는 동일하여도 가치상으로는 차이가 발생하기 마련이지요.
① 사고 직전 평가물의 중고 가치를 산정하고,
② 사고 후 원상회복된 상태에서 중고가치를 산정한 후
①에서 ②를 감산한 나머지를 격락손해로 판단합니다.
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